昨日 (7月4日)，云南城投(5.14，0.12，2.39%)(600239，收盘价5.02元)对外公告称，公司拟以公开挂牌方式在云南省产权交易所转让其持有云南省绿色产品交易中心有限公司 (以下简称绿色产品公司)80%的股权，标的公司净资产为9812万元，而评估值为4.3亿元，溢价超过3倍。

而此次溢价交易背后则是云南城投尚未支付的5亿元出让金，以及自身已达80%的资产负债率。

云南城投表示，此次转让可增强公司盈利能力，符合公司战略规划。

该公司相关负责人亦向 《每日经济新闻》记者表示，当初收购与现时的条件发生了变化，转让股权属于正常行为。

5亿土地款迟迟未付

公告显示，截至今年4月30日，绿色产品公司经审计资产总额为10.44亿元，净资产为0.98亿元。但经评估的净资产值为4.31亿元，增值率为339.2%。对此，云南城投解释称，这主要因土地被取得时间较早，而近年来房地产价格大幅上涨。

据了解，目前绿色产品公司并无已开发的项目，资产主要为2005年1月21日已出让的位于昆明市官渡区的两宗土地，其规划总用地195.67亩，规划用途均为商业金融业用地。

按相关规定，当初收购该资产时需补缴土地出让金约5.58亿元，除已交的5000万元外，云南城投将剩余约5.08亿元以“应付账款”反映在财务报表中。

不过，上述地块因牵扯到土地规划变更等因素，还未取得按2011年规划用途需换发的 《国有土地使用证》，已闲置多年。更重要的是，需要补交的5.08亿元至今仍未缴纳。