诸多城市限购政策得以延续，而义乌则成为国内为数不多让“限购令”束之高阁的城市之一。

“我们没看到官方通知，既没听说‘限购令’取消，也没听说‘限购令’延续。”多家义乌房地产开发公司负责人昨天接受《第一财经日报》采访时表示，去年3月底出台的浙江义乌版“限购令”，至去年底完成7个月的“硬性任务”后，至今就没有延续或取消的说法。

在8个月“限购令”真空期，义乌房价并未像温州、杭州等地那样出现大幅下降，仍维持高位运转。

本报记者昨天致电义乌市建设局住宅与房地产业管理科科长楼棋樟，对方以“需通过正规渠道才接受采访”为由挂断电话。

在国家层面及有关部委“三令五申”下，诸多城市限购政策得以延续，而义乌则成为国内为数不多让“限购令”束之高阁的城市之一。

被指限购太窄

去年3月29日，义乌市政府网站公布《关于进一步贯彻落实房地产市场调控政策的实施意见》（义政发〔2011〕25号，下称《意见》）。

《意见》第五条规定，2011年3月29日~2011年12月31日，义乌实施住房限购措施，具体如下：义乌及外市居民家庭，可在本市新购买1套商品住房（含新建商品住房和二手存量住房）；对已在义乌新购1套商品住房的居民家庭及外市居民家庭，暂停其新购住房。境外机构和个人在义乌购房的，严格按上级规定执行。对违反规定购房的，不予办理房地产登记手续。这也被业界称为义乌版“限购令”。

去年4月20日，义乌市建设局公布了《意见》“实施细则”。

一位房地产市场人士曾对义乌“限购令”做过分析，认为“限购令”范畴太窄，市中心占有较大比重的拆迁安置房、小产权房均未涉及，“限购令”对义乌房产影响不是很大，并不会影响当地房价走势。

“限购令”出台后3个月时间，义乌房价不但没有下降反而大幅上涨。一位房产中介人士说，义乌市中心一个很旧的78平方米房子，之前挂牌总价在140万~150万元，7月份已飙涨至200万~220万元。3月中旬，一套144平方米的房屋，成交价为208万元，然而不到5个月就已涨到280万元。

从去年八九月份开始，义乌房价出现一波小幅下降，比最高时下降了百分之一二十。一位市场知情人士说，一些投资投机者纷纷撤离，市场观望气氛浓厚起来，房产交易数量、价格出现双降。

义乌一位房地产开发企业负责人说，尽管义乌以小商品城著名，土地及房产收入占财政比重没有杭州、温州等城市那么高，但“限购令”产生的滞后效应，还是对义乌楼市造成了很大影响。

于是，去年底围绕义乌“限购令”是取消、延续还是重新修订，在义乌楼市引起很大争论，均无官方明确说法。