频遭地方“真空”

今年以来，义乌“限购令”进入真空期，房价并未像温州、杭州等城市出现大幅下跌，而是维持高位运转。

一位当地市场观察人士说，去年下半年以来，诸多义乌小商品经营户生意大幅下降，利润萎缩，房屋购买力大幅下降。在这种经济下行压力中，义乌房价还是能维持高位运转，其中“限购令”名存实亡起到关键作用。

据《新华日报》报道，去年全国48个限购城市中，36个城市的限购政策没有给出实施的截止时间，福州、厦门、海口等12个城市对限购政策给出具体截止时间。其中，南宁截止时间为2012年2月29日，其余11个截止时间都为2011年12月31日。

住建部相关人士称，他们已知会地方政府，限购政策于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。

尽管如此，还是有城市“反其道而行”。今年伊始，广东省中山市表示不再限购，由此成为全国第一个取消相关房地产调控政策的城市。尽管义乌没有中山市那样高调，但还是让“限购令”进入真空期。

义乌当地开发商楼先生认为，义乌“限购令”名存实亡，在政策、心理等层面影响市场，一定程度提振了房地产消费的信心，但大家都相信中央的房地产调控大方向。不过也有人担心，义乌“限购令”真空或带来房价的恶性反弹，可能会让此前的房地产政策调控成果落空。

义务开发商虞先生则对本报记者说，去年义乌土地出让金至今还有几十亿元没收回。“在这种状况下，政府不敢出让土地，市场也没有接收者。今年以来，义乌还没有一块住宅用地成功出让。”