今日市场传言北京将试点取消预售制度，且今晚将正式出台相关政策。消息一出，A股房地产板块集体杀跌，万保招金龙头房企个股跌幅更是超过5%。截止时间14：06分，招商地产大跌8.35%，保利地产跌7.41%，金地集团下跌6.38%，万科也下跌5.68%。

第一时间连线地产圈大嘴任志强(微博)，该人士表示并没有收到北京要取消制度的风，而且取消这个制度也不可能。

此外万科董秘谭华杰表示，今天地产股集体暴跌，完全没法理解。取消预售制度更是不可能；保利相关人士同时也表示，并没有任何风要取消预售制度，从目前来讲也不太可能。

采访中多位房企人士表达上述看法。深圳一本土开发商表示，可能与近期督察组下基层调研楼市有关。据悉，近期楼市消息风云变换，有媒体爆出浙江义乌的楼市限购令从今年1月1日起已取消，此后浙江省建设厅表示若属实将问责。

从7月下旬开始，国务院派出8个督查组，对北京、上海、广东等16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。了解当地的政策执行情况和市场形势，以便定调房价走势；房产税同时也再度进入视野，作为楼市调控和税费改革的一项长效机制，房产税试点或将加快推进。

此前，社科院发布一则关于《中国住房发展(2012年中)报告》，报告中就建议政府在目前开发商商品房库存量较大的条件下，适时取消期房预售制度，利于控制开发商资金链促其快建。

据悉，商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。要求开发商取得预售许可证十天内开盘销售，而开发商也通过这种方式实现资金的回笼，实现下一步扩张。但执行该措施仍因制度不完善，其监管存在漏洞，2010年底各地政府相继出台预售资金监管政策。2010年12月1日，北京市《商品房预售资金监督管理暂行办法》正式实施，其中商品房预售资金全部存入商品房预售资金监管专用账户。

（中财网）