融资衍生的土地生意经

然而，令李某没有想到的是，项目所占的这块双面临街的土地竟成了“唐僧肉”，最终让他与郭某、芦某家族反目。

李某告诉《中国企业报》记者，贷款落实以后，郭某再次通过芦某找到李某，要求签一份《补充协议》，其内容是：之前转让给今通汽贸的业务利润全部归今通汽贸所有，并以今通汽贸的名义从今诚汽贸的70亩土地中租赁10亩兴办加油站。

李某同时给记者出示了补充协议。《中国企业报》记者看到，协议写明：“甲方将10亩土地租赁给乙方，由乙方在10亩土地上建立一个客车销售展厅，余下的土地由郭某以甲方的名义建设加油站，独立法人，独立核算，25年内甲方不收取乙方土地租赁费用，25年后，乙方按照低于25%的市场租赁价向甲方缴纳土地租赁费。”

李某说，他是个知恩图报的人，再次答应了郭某的要求。所谓的“租赁”实际是免费使用，并不给租金。

同时，今诚汽贸用贷款缴纳了土地出让金，国土部门给办理了《土地使用权证》。

李某坚持认为他是按照金融行业的“潜规则”在做事，为了获得贷款，首先按照郭某的要求，把今通汽贸拱手奉送，其次签订“租赁”10亩地的协议。

“更让我没想到的是，他们不仅想要这10亩地，还想分走一半。”李某向《中国企业报》记者介绍，“这我就不能同意了。如果我把那边的一半给他，立项的土地转让也不合法啊，再说，你看看，如果把那一半全给他，我的展厅就被挡在里面，不临街也就算了，反正我卖汽车的，可将来水、电都得从他那边走，我还有活路吗？”

根据李某给《中国企业报》记者展示的勘测定界图，今诚汽贸所占地是两个村子的临界点，未能纳入项目的地块属某村，而时任村长兼党委书记正是郭某的亲哥哥。

据李某回忆，时任村长曾和他就土地一事进行过协商，但他一直没同意，一气之下，先天遗传的双视网膜色素变性加重，只好远赴北京治疗。令他没有想到的是，他却因此而成为刑事诈骗案的在逃犯被公安系统网上通缉。

漫漫司法路

签署了出让协议书后，芦家多次打电话催李某办理10亩地的过户手续，并要求其偿还1100万扣除10亩地出让金后的700万元。李某向《中国企业报》记者介绍说，无奈之下，他只好带着已经怀孕7个月的妻子到处躲藏，直到7月份妻子要生小孩才被迫回到老家。

2010年9月30日，公安局以涉嫌“挪用资金罪”将李某刑拘。后来李某才知道，2010年6月24日，公安分局经侦大队以李某及其妻子从2005年起陆续诈骗时任村长1030万元为由对二人进行网上追逃。

2011年4月13日，公安局经侦队对李某以信用卡诈骗、挪用资金、骗取贷款罪向检察院审查起诉，2012年4月23日，公安局以诈骗罪不成立撤案。

李某认为，他掉进了郭某“金融世家”的关系网里。

为了采访到郭某，《中国企业报》记者来到农村商业银行，在敲了郭某办公室门无人应答的情况下，记者拨通了郭某的电话。在得知了记者的采访要求后，郭某表示：“李某就是个骗子。”其他问题她都没有正面回答记者，只让记者去问律师。她同时拒绝给记者提供时任村长的联系方式。

随后，记者接到了北京策略律师事务所谢会生律师的电话，谢会生称他是郭某哥哥的律师，记者几次询问他是否是郭某的律师，他并未正面回答。

1月26日，记者在北京策略律师事务所见到了谢会生律师。据他介绍，郭某与此事一点关系都没有，并且，目前时任村长已经将农商行所欠贷款全部还清。谢会生一再向记者指出，李某就是骗子，他曾经为了征地，向时任村长借过1000多万元款项，但因为第一次立案时，公安机关侦察不利，所以撤案。目前，公安机关仍在对李某进行侦察，不日将正式批捕。