牵动购房者神经的深圳首套房贷利率政策又发生了变化。记者昨日走访银行时发现，与降息前部分银行将优惠折扣从八五折上调至九折左右后，目前有银行又悄然将优惠回调至八八折甚至八五折。而沉寂了一段时间的部分外资银行也重启了首套房贷利率优惠政策，对特定客户实行八五折优惠。

部分银行再现八五折利率

“如果买与我们合作的开发商的一手楼盘，最优惠八五折，其他最低打八八折。”昨日上午，农行一网点客户经理告诉记者。

在深圳一直坚守基准利率的深圳发展银行和平安银行也在央行二次降息后意外“放开”，将首套房贷优惠直降至八五折。凡是资信状况好的优质客户都可申请。

而最早在深圳实行八五折优惠后又上调至九折的中国银行一网点个贷人士则表示，目前最优惠的就是八八折，八五折无法申请。“最低可申请八八折，不过成交金额要在200万元以上。”

记者还发现，沉寂了一段时间的部分外资银行也重启了首套房贷利率优惠政策。此前，曾暂停了大半年房贷业务的渣打银行一客户经理告诉记者，二次降息后，他们对银行的VIP客户实行八五折优惠政策，其他客户则不予考虑。星展银行的一客户经理也向记者表示，客户如果是买与该行合作的万科、招商楼盘就可打八五折。

据了解，目前深圳银行首套房贷利率优惠多在八五折至九折之间。至于一些市民期盼的房贷能否打七折，接受记者采访的银行均表示“不可能”。“如果继续降低利率折扣，银行就赚不到钱了”。

未来房贷政策或更优惠

事实上，近几个月来，银行重启房贷、加大优惠力度，一方面是扩展客户资源的需要，另一方面，也与预期楼市政策微调相关。

渣打银行中国区研究主管王志浩表示，从6月份开始，国家对房贷和大型开发商的监管政策就已经逐渐放松。对银行而言，房贷虽然费用低，但风险也低，是比较好的资产，因此政策松动后，银行就纷纷加快了房贷业务。

深圳一国有大行有关人士也向记者表示，如今经济不景气，银行放贷普遍困难，房贷相对来说是优质资产，在目前贷款难找出路的情况下，不排除一些银行再次瞄准房贷市场。

据了解，两次降息后深圳楼市开始出现回暖迹象，加上大多数银行降低了优惠门槛，使得持币观望许久的刚需们出现了不同的态度。有的害怕房价上涨急于出手购房，有的始终把重心放在房价上，对他们来说，相比悄然上涨的房价，这点利率优惠只是杯水车薪。

未来购房政策会否更加松动？王志浩认为，国家可能对首套房购买者会有更大优惠，同时对有实际需求的二次房购买者可能会放松贷款限制。